Nöbetçi Eczaneler
ANKARA – Konut piyasasında hareketlilik yaratacak beklenen karar Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu’ndan (BDDK) geldi. Şubat ayı itibarıyla yürürlüğe girecek yeni düzenleme ile konut kredilerinde uzun süredir uygulanan “sıfır-ikinci el” ayrımı sona eriyor; kredi limitleri artık konutun piyasa değeri ve enerji sınıfına göre belirlenecek.
Sıfır ve İkinci El Ayrımı Kalktı
BDDK’nın yeni yönetmeliğiyle birlikte konut kredilerinde yıllardır süregelen ayrım tarih oluyor. Yeni sistemde kredinin miktarı, evin yaşından ziyade enerji verimliliği ve güncel piyasa değeri baz alınarak hesaplanacak. Bu adımın, hem enerji tasarruflu binaları teşvik etmesi hem de depreme dayanıklı konut stokuna yönelimi artırması hedefleniyor.
Enerji Sınıfına Göre Kredi Avantajı
Yeni karara göre, 2010 yılından sonra inşa edilen ve en az C enerji sınıfına sahip konutlar avantajlı kredi kapsamına dahil edildi. Enerji sınıfı yükseldikçe kredi kullanım oranı da artıyor:
-
A ve B Enerji Sınıfı: En yüksek kredi kullanım oranına sahip grup.
-
C Enerji Sınıfı: Standart avantajlı oranlardan yararlanacak.
Konut Değerine Göre Kademeli Kredi Oranları
Kredi muslukları özellikle orta ve alt segment konutlar için açılıyor. Belirlenen yeni kademeler şu şekilde:
-
5 Milyon TL ve Altı Konutlar: A ve B sınıfı için %90, C sınıfı için %80 kredi imkânı.
-
5 – 10 Milyon TL Arası Konutlar: Kredi oranları konut değerine göre kademeli olarak düşecek.
-
20 Milyon TL Üzeri Konutlar: Kredi kullanımı %50 ile sınırlandırılacak.
İlk Evini Alacaklara Pozitif Ayrımcılık
Düzenleme, özellikle hiç evi olmayan vatandaşları sevindirecek bir madde içeriyor. İlk kez konut sahibi olacak kişiler, düşük değerli ve yüksek enerji sınıfına sahip evler için en yüksek sınırdan kredi kullanma şansına sahip olacak.
Uygulama Şubat’ta Başlıyor
BDDK yetkilileri, sistemin tüm bankalar nezdinde Şubat ayı başından itibaren hayata geçirileceğini duyurdu. Bu düzenlemeyle birlikte konut satışlarında bahar aylarından itibaren ciddi bir artış yaşanması bekleniyor.
